جزئیات توکنایز شدن املاک بانک صادرات

محمد امین فرجاد فر در گفت‌وگو با «صدای بورس»، به رونمایی از پلتفرم فروش توکنایز املاک اشاره کرد و گفت: تفاهمنامه ای بین شرکت توسعه همیاری سپهر بانک صادرات و گروه خدمات بازار سرمایه سهم آشنا با موضوع توکنایز املاک بانک صادرات و موسسه همیاری سپهر انجام خواهد شد تا از این طریق بتوانیم املاک بزرگ و با کیفیت موسسه و بانک را به صورت توکنایز به فروش برسانیم.

وی در رابطه با مجوز پلتفرم گفت: حوزه املاک و مستغلات نیازمند مجوزاتی از سوی سازمان بورس و فرابورس است اما این پلتفرم فقط مجوز بانک مرکزی و نهاد های نظارتی دیگر را میخواهد.

فرجاد فر در راستای همکاری با سهم آشنا افزود: سهم آشنا در این حوزه پیشرو است و پلتفرمی که چندین سال است بر آن کار کرده مجوزات لازم را دارد و بستر نرم افزاری آن فراهم است. ترجیح شرکت این است با پلتفرمی جلو برود که تمامی قابلیت های لازم را داشته باشد.

مدیر عامل شرکت توسعه همیاری سپهر بانک صادرات به سازوکار این پلتفرم اشاره کرد و گفت: روند فعالیت توکنایز به این صورت است که املاک به صورت متری به فروش برسد. به عنوان مثال یک ملک ۵٠ میلیارد تومانی داخل سامانه بارگزاری می‌شود و مشتری به هر میزانی که تمایل داشته باشد از آن خریداری می‌کند و وقتی پذیره نویسی به اتمام رسید و مبلغ پر شد هر شخص بر اساس آورده خود مالک آن ملک است و عایدات آن ملک متناسب با سهم الشریکه هر شخص تقسیم می‌شود.

وی تاکید کرد:‌ هر ٣ ماه یکبار کارشناسی رسمی دادگستری در املاک انجام می‌شود و تقسیم سود انجام می‌شود و تمام عایدات متناسب با سهم الشریکی سرمایه گذاران تقسیم خواهد شد.

فرجاد فر در پایان خاطرنشان کرد:‌ تمام سرمایه گذاران می‌توانند از این پلتفرم خریداری کنند و هیچ منع قانونی وجود ندارد، فقط باید سجامی باشند. تخصص لازمی وجود ندارد و پلتفرم کاملا یوزرفرند هست و تماما افراد می‌توانند از مبلغ یک میلیون تا ۶ دانگ ملک را خریداری کنند.